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Niveau 3 du Label Bio-sourcé : 41Kg/m2 Norme RE 2020 et au delà
Niveau E3C1- NIVEAU E3C2 visé à l’APS Isolation renforcée : bio max - 25%

1 bâtiment B en bois : murs, ossature , charpente , plancher
1 bâtiment A à ossature béton , murs et charpente, balcons en bois Socle parking en béton à base de granulats recyclés
Démarche chantier propre

30 LOGEMENTS BAGATELLE

Programme                           30 logements biosourcés niveau 3

Situation                                ZAC BAGATELLE SAINT-HERBLAIN

Urbaniste de la ZAC             FORMA 6

Maître d'ouvrage                  NACARAT

Surface                                   1925 m2

Coût                                       1977€HT/m2 compris parking semi enterré

Conception                           2022

Ingénieurs                             NOVAM, SYMOË,CDR

Paysagiste                             FAAR

Bagatelle_VueB mini - copie.jpg

- construire durablement , en respectant au maximum la bio-diversité et le caractère exceptionnel du parc - habiter qualitativement en profitant au maximum de la nature et des arbres
- offir à tous , habitants , passants et promeneurs , un nouveau lieu de rencontre et de promenade .
- proposer une architecture simple , reconnaissable par tous

Dernier Ilot à « bâtir » sur le secteur 3 du Lotissement Bagatelle 2, l’ilot I jouit véritablement d’un emplacement d’exception.
Environné de bois, surplombant le ruisseau de la Savèze par un jeu de murets en pierres organisés en terrasses, et en lisière du parc paysager du même nom, il se retrouve au cœur d’un écosystème patrimonial rarissime, à préserver. Cette végétation environnante, luxuriante et magnifique, est déjà en soi une aubaine pour proposer des logements de qualité mais dans le contexte d’urgence climatique que nous connaissons, il nous faut aussi nécessairement re penser nos façons de concevoir et de construire la ville de demain avec des bâtiments performants, vertueux et durables.

C’est ce que nous proposons de faire ici, en réalisant un projet exemplaire, démonstratif et réaliste. Exemplaire dans son approche urbaine, son intégration, son architecture, ses matériaux, sa performance énergétique et ses propositions éco-responsables mais aussi dans sa programmation avec des logements de qualité aux typologies et aux surfaces variées, en phase avec les attentes et plus particulièrement celles des propriétaires occupants, des extérieurs généreux, ouverts sur le grand paysage, des espaces à vivre et à partager, vecteurs de bien-être et de mieux-vivre ensemble, des logements traversants ou à double orientation.

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A- coupe façade bardage REGARD - copie.jpg
BON PLAN BAGATELLE.png
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