PROJET D'HABITAT INNOVANT ET DURABLE
Objet Etude urbaine
Situation Centre bourg Mézières-sur-Couesnon
Commanditaire Liffré Communauté
Étude 2022
Imaginer l'habitat innovant de demain à l'aune du ZAN est un exercice complexe. Surtout quand, les parcelles retenues ici , pour étendre le bourg , recevoir des habitations , sont particulièrement belles, cernées de murs de pierres , bordées d’arbres de hautes tiges, en pente douce vers le Couesnon à l’Est.
Nous nous sommes attachés à recueillir les caractéristiques , les singularités du lieu comme les caractéristiques de ce bourg de Mézières.
Quelle forme urbaine peut articuler les modes de vie contemporains, les attentes des habitants avec le respect du site et de la forme historique du village que les lotissements stéréotypés récents ont contredits .
Voilà l'enjeu de ce travail. La dimension pédagogique fait partie de la commande , le débat étant ouvert à tous.
L'ensemble du projet repose sur la conception bioclimatique du plan urbain.
rue de murs
pavillon
Villa, manoir
Maisons de bourg
Grand corps de ferme
Enclos
Institution : ancienne école
Notre proposition s'appuie sur la partition naturelle du site données par les haies, les limites, la pente, les chemins ...
Le schéma ci-dessous exprime les intentions suivantes :
- ouvrir la perspective depuis l’entrée coté centre bourg.
- créer un espace piétonnier en relation avec le jardin public (ancien presbytère)
- positionner le bâti en fonction des arbres existants
- positionner la médiathèque au coeur des nouvelles constructions
- la médiathèque articule les nouveaux cheminements piétonniers
3 types de dispositif urbain se succèdent du centre au secteur naturel en fond de vallon bordant le ruisseau rejoignant le Couesnon . Ils s'appuient également par les éléments de programme de la mairie :
L'îlot 1 : Le village prolongé :
S'y regroupent la médiathèque 350 m2 au sol, la maison des habitants 130m2 au sol, les logements individuels (personnes âgées), les logements intermédiaires (sur le parking actuel du cimetière, et la Maison des jeunes bientôt construite.
L'îlot 2 : Le logement maîtrisé dans la pente :
La pente est une vraie contrainte qui justifie fortement un seul opérateur , plutôt que le lot libre ouvert aux constructeurs.
Le stationnement a privilégié le dispositif de l’enclos. Il permet en effet la mutualisation et la rationalisation du rez-de-chaussée bas, en installant une unique entrée.
Les îlots 3 et 4 : un lotissement de lots libres innovants.
Les maisons sont adossées à la clôture nord.
La clôture est donc à réalisée en même temps que la maison.
Le jardin est au centre de la parcelle en longueur.
Les longues façades se développent au sud pour la meilleur ensoleillement .